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传真:010-84649785

项目介绍


内容

塞浦路斯Cyprus

希腊Hellenic/Greece

投资金额

30万欧元

25万欧元

投资年限

长期

5年

投资形式

购买房产

购买房产

资金来源证明

语言或学历

签证类别

永居签证

5年居留签证

永居/非永

永久居留权

非永久居留权 (5年后转)

风险性

房产贬值或房价虚高

房产贬值或房价虚高

入籍后免签国

142

153

房产税

每年2%

每年11%

双重国籍

承认

否认

申根国

不可畅行欧洲。预计2014年后塞浦路斯加入申根国后可畅行欧洲。

可畅行欧洲

欧元区

受欧债危机影响大

受欧债危机影响极大

备注

本所就办理塞浦路斯购房移民的流程进行详细说明。办理希腊购房及申请非永居居留权的步骤与该流程相似,可以作为参考。

申请条件

塞浦路斯永久居留证申请条件:
★ 申请人必须年满18周岁以上,无犯罪记录;
★ 在塞浦路斯购买价值30万欧元以上的房产;
★ 在塞浦路斯存入3万欧元的定期存款。

项目流程


步骤

内 容

第一步

免费评估。由律师评估合格后,签订服务协议。

第二步

申请商务考察签证。

第三步

前往塞浦路斯及希腊塞浦路斯参观考查 
1. 考查房产
2. 选择房产并签订购房合同 。购买价格不低于30万欧元+增值税
3. 在签署购房合同时,交1万欧元的购房订金
4. 在塞浦路斯银行开户
5. 启动永久居留程序(办理申请永久居留权的文件需要提前在塞浦路斯签署)

第四步

申请人考察回国后,准备购房款和移民文件:
1. 根据永久居留法规的规定,第一次分期付款不少于20万欧元用于购买房产,增值税另算。
2. 基于第一次分期付款转账完成,律师提交已在土地局注册登记过的销售合同,确保房产已在申请人名下。土地局出具的收据(黄色单据)是申请永久居留的材料之一。收据的复印件将会邮寄给申请人。
3. 申请人转账3万欧元到申请人新开立的定期账户内 (见第三步第4点)。
4. 申请人缴付移民办理费用+所有申请人的保险费(例如:两位成人家长和两个18岁以下的孩子,该家庭大概3千欧元另加增值税,)。
5. 根据律师提供的文件清单,准备办理永久居留权所需的文件。申请人把文件通过电子邮件发给律师审查,律师确认后,申请人把文件的原件邮寄给律师事务所。

第五步

律师为你准备资料,并向移民局申请。

第六步

购房及移民后期
1. 购房的款项缴清:销售合同中将会对付款方式达成共识。尾款将按合同规定的时间及方式缴清。
2. 永久居留申请存档后,本所将提供给申请人一份档案编号的复印件。
3. 此后,移民局会审批永久居留文档。本所以一个自然月为单位向申请人告知最新资讯(2-6个月内可获得批准)。
4. 永久居留被批准。
5. 申请人需要邮寄原始的护照及护照照片到塞浦路斯,用于永久居留的签署盖章。
6. 永久居留办理完成。

律师观点

1. 办理塞浦路斯及希腊购房移民,涉及到本国及移民国房产及移民法律,天波律师事务所与塞浦路斯YIANNOS GEORGIADES律师及其在希腊的分部组建的律师团队,为投资者提供全程的法律服务、实时跟进、安全保障。
2. 鉴于中国房地产限购政策的影响,同时欧洲经济危机期间房地产价格下降的客观事实,此时购买海外有潜力的房地产是一个绝佳的投资时机。
3. 塞浦路斯和希腊都是地中海的国家,是欧洲人度假的圣地。投资者购置的房产除了自己度假使用外,还可以出租,并从中获得投资收益。投资塞浦路斯与希腊的房产占据着地利的优势,是中国企业进军欧盟、中东和非洲的大门。
4. 与欧盟其它国家相比较,塞浦路斯是世界级离岸税务天堂。
5. 预计塞浦路斯2014年将加入欧盟申根国,移民申请人在获得永久居留权后即可自由往返欧洲25国。在这些国家中,塞浦路斯是唯一在批准申请人的申请时就提供永久居留权的国家。

塞浦路斯房屋

 

 

 

 

 

 

 

 

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